Razem możemy więcej

Opłakane skutki darowizny

Po 2-letnich doświadczeniach społecznego poradnictwa prawnego w Lidze Kobiet Polskich doszłam do wniosku, że należy ostrzec potencjalnych darczyńców przed lekkomyślnymi decyzjami płynącymi z głębi serca a powodującymi dla nich czasem bardzo dotkliwe skutki.

Po 2-letnich doświadczeniach społecznego poradnictwa prawnego w Lidze Kobiet Polskich doszłam do wniosku, że należy ostrzec potencjalnych darczyńców przed lekkomyślnymi decyzjami płynącymi z głębi serca a powodującymi dla nich czasem bardzo dotkliwe skutki.

Nie wdając się w zawiłości prawne przedstawiam parę uwag dotyczących darowizny.

Przede wszystkim stwierdzić należy, że darowizna jest umową pomiędzy darczyńcą, a obdarowanym.
Musi to być umowa wynikająca z dobrej i nieprzymuszonej woli darczyńcy, który nieodpłatnie chce przekazać swój majątek na rzecz obdarowanego. Tymczasem zdarzają się przypadki nacisku psychicznego na potencjalnych obdarowanych, którzy za darowiznę obiecują darczyńcom "złote góry" a potem z tych obietnic nie wywiązują się.
Przedmiotem darowizny mogą być rzeczy ruchome i nieruchome jednak do konfliktów dochodzi najczęściej na tle darowizny nieruchomości.
Szczególnie przykry los spotyka ludzi w podeszłym wieku darujących cały dorobek swojego życia na rzecz najbliższych (mieszkanie, dom, nieruchomość rolną) a w zamian spotykają ich akty agresji, brak zainteresowania w przypadku niedołęstwa, porzucenia w chorobie a nawet wyłudzenia pieniędzy ze skromnej emerytury pod groźbą umieszczenia w domu pomocy społecznej.

Na szczęście kodeks cywilny przewiduje wyjście z tej trudnej sytuacji.
Otóż darczyńca może odwołać darowiznę z powodu rażącej niewdzięczności obdarowanego. Powinien to uczynić przez złożenie oświadczenia skierowanego na piśmie do obdarowanego i to nie później jak w ciągu roku od dnia, kiedy dowiedział się o niewdzięczności obdarowanego.
Pamiętać jednak należy, że odwołanie darowizny rodzi jedynie obowiązek zwrotu przedmiotu darowizny. Dalsze czynności zmierzające do wyegzekwowania tego obowiązku i odzyskania prawa własności nieruchomości wymagają porady wykwalifikowanego prawnika.

Z drugiej strony darczyńca powinien mieć na uwadze, że przez umowę darowizny wyzbywa się swojego majątku, a więc traci prawo własności darowanej nieruchomości. W konsekwencji po dokonanej darowiźnie nie ma prawa ingerencji w sposób zarządzania nieruchomością, dokonywania remontów, sposobu uprawy gruntów albo rozporządzania nieruchomością przez obdarowanego.

Darczyńca często z bólem obserwuje marnotrawienie majątku przez obdarowanego i podejmuje działanie protestujące, co wywołuje awantury z obdarowanym. Zdarza się także, że rodzina nakłania darczyńcę, aby "odebrał" przedmiot darowizny.

Takie zachowania nie mogą wywołać spodziewanego skutku prawnego a jedynie sprzyjają eskalacji konfliktów.

Prawo cywilne zabezpiecza prawa osób, które chcą rozporządzać swoją nieruchomością np. w postaci umowy dożywocia. Należy jednak zasięgnąć porady prawnika a następnie uzgodnić z potencjalnym obdarowanym szczegółowe warunki umowy.

Każde przemienienie własności nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Jeśli strony uzgodnią warunki umowy to notariusz w sposób precyzyjny umieści je w treści aktu notarialnego. Taki sposób postępowania może zniwelować przykre konflikty pomiędzy stronami.

Barbara Filmanowicz
Sędzia Sądu Okręgowego
w stanie spoczynku
Liga Kobiet Polskich

 

 
Kontakt do nas

Liga Kobiet Polskich
oddział terenowy w Elblągu

ul. Grunwaldzka 31  82-300 Elbląg
tel./fax (055) 233 49 23

e-mial: lkp.elblag@wp.pl  Kartki


Z e-Poradnika

Spadek
Najczęściej uważa się, że osoba, która dziedziczy spadek (spadkobierca) uzyskuje ...
czytaj więcej »
Dowody w procesie cywilnym
Ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu wywodzi ...
czytaj więcej »
Roszczenia alimentacyjne
W zgodnej, wspierającej się rodzinie niema potrzeby rozważać, kto i ...
czytaj więcej »
Testament
Kiedy nadchodzi jesień życia albo, gdy zdrowie szwankuje rozmyślamy jak ...
czytaj więcej »
©Liga Kobiet Polskich - o. terenowy w Elblagu
Projekt i realizacja - Vene Studio